Hadsundvej 1

Landejendom · 370 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 414.976 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 414976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.268 kr/m².8.782.812 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 25.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 56.234 kr/m²-53,90 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)414976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.266.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2023 · Alm. Salg: 13.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.266.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
2004Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	3,5 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	3,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	5,3 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	4,9 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	5,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	6,6 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	11,1 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	10,5 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu