Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.693 kr/m².4.747.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.418 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.505.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden aug. 2025
623k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.320.000 kr.I dag · vores estimat4.505.765 kr.Markedet · 1992784.140 kr.Markedet · 1993622.580 kr.Markedet · 1994681.800 kr.Markedet · 19951.117.060 kr.Markedet · 19961.233.820 kr.Markedet · 19971.213.660 kr.Markedet · 1998642.320 kr.Markedet · 19991.364.580 kr.Markedet · 20001.764.000 kr.Markedet · 20011.589.700 kr.Markedet · 20021.335.180 kr.Markedet · 20031.651.720 kr.Markedet · 20041.572.200 kr.Markedet · 20052.258.760 kr.Markedet · 20063.199.700 kr.Markedet · 20071.160.600 kr.Markedet · 20082.658.880 kr.Markedet · 20091.256.360 kr.Markedet · 20102.376.780 kr.Markedet · 20112.809.800 kr.Markedet · 20123.037.160 kr.Markedet · 20132.191.980 kr.Markedet · 20142.034.200 kr.Markedet · 20153.335.500 kr.Markedet · 20163.143.000 kr.Markedet · 20173.420.620 kr.Markedet · 20183.528.420 kr.Markedet · 20193.288.320 kr.Markedet · 20203.963.540 kr.Markedet · 20214.610.760 kr.Markedet · 20224.521.160 kr.Markedet · 20234.344.060 kr.Markedet · 20244.884.320 kr.Markedet · 20255.075.980 kr.Markedet · 20264.714.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.320.000 kr.
I dag · vores estimat
4.505.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.320.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²110 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²72 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²111 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²257 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²511 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²456 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Skanderborgvej 164
8260 Viby J		140 m²821 m15-02-20262.950.000 kr.21.071 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²251 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²603 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²673 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden