Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rolfsvej 19

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.607 kr/m².3.626.658 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsvej gns: 40.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.741.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden maj 2025
433k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat3.741.795 kr.Markedet · 1992543.634 kr.Markedet · 1993648.076 kr.Markedet · 1994733.257 kr.Markedet · 1995663.114 kr.Markedet · 1996728.725 kr.Markedet · 1997871.895 kr.Markedet · 1998951.514 kr.Markedet · 19991.396.886 kr.Markedet · 20001.172.449 kr.Markedet · 20011.324.374 kr.Markedet · 20021.933.310 kr.Markedet · 20031.534.906 kr.Markedet · 20041.471.458 kr.Markedet · 20051.796.217 kr.Markedet · 20062.253.125 kr.Markedet · 20072.821.582 kr.Markedet · 20082.585.918 kr.Markedet · 20091.694.556 kr.Markedet · 20102.056.601 kr.Markedet · 20111.886.651 kr.Markedet · 20121.580.123 kr.Markedet · 20131.773.866 kr.Markedet · 20141.620.087 kr.Markedet · 20151.782.724 kr.Markedet · 20161.999.024 kr.Markedet · 20172.083.175 kr.Markedet · 20182.039.400 kr.Markedet · 20192.320.281 kr.Markedet · 20202.384.038 kr.Markedet · 20212.863.091 kr.Markedet · 20223.302.592 kr.Markedet · 20233.112.557 kr.Markedet · 20242.705.604 kr.Markedet · 20253.434.432 kr.Markedet · 20263.652.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Danskes Vej 16B
3000 Helsingør		102 m²149 m12-01-20262.500.000 kr.24.510 kr./m²
Gefionsvej 25
3000 Helsingør		105 m²587 m31-03-20253.800.000 kr.36.190 kr./m²
Ydunsvej 13
3000 Helsingør		107 m²438 m18-06-20242.431.588 kr.22.725 kr./m²
Frejasvej 3B
3000 Helsingør		100 m²519 m13-04-20242.950.000 kr.29.500 kr./m²
Tjalfesvej 13
3000 Helsingør		99 m²487 m16-03-20244.150.000 kr.41.919 kr./m²
Belvederevej 43
3000 Helsingør		104 m²803 m26-01-20253.820.000 kr.36.731 kr./m²
Holger Danskes Vej 39
3000 Helsingør		109 m²488 m17-04-20254.675.000 kr.42.890 kr./m²
Mimersvej 18
3000 Helsingør		108 m²574 m08-12-20244.075.000 kr.37.731 kr./m²
Brorsonsvej 8
3000 Helsingør		103 m²970 m09-12-20253.220.000 kr.31.262 kr./m²
Holger Danskes Vej 43
3000 Helsingør		109 m²519 m01-04-20254.645.000 kr.42.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden