Gartnervænget 1B

Villa · 90 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 90 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.977 kr/m².2.626.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.640.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,18 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	89 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	245 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	179 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Bymarken 11E 4130 Viby Sjælland	95 m²	837 m	03-11-2024	2.490.000 kr.	26.211 kr./m²
Kastanievej 16 4130 Viby Sjælland	99 m²	511 m	09-06-2025	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	621 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	1,1 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	679 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	242 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	705 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu