Toften 10, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 126 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 11.188 kr/m² × 126 m².1.409.688 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.118.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	143 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	102 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	491 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	3,2 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	4,3 km	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	4,7 km	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	4,7 km	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	4,7 km	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	3,9 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Hvidøre 15 6580 Vamdrup	124 m²	4,8 km	18-12-2025	1.890.495 kr.	15.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu