Hyrup Vestermarksvej 16, Hyrup

Landejendom · 281 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 66.760 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 66760 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.233 kr/m².7.641.700 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.093.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,33 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2011Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	717 m	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	2,6 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	2,2 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	1,2 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	1,5 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	5,0 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	4,9 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	5,1 km	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	8,2 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	7,7 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu