Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Benediktsgade 6B

Rækkehus · 65 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 71 m², opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.311 kr/m².2.168.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.763.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,15 pct. siden mar. 2019
170k725k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.750.000 kr.8. apr. 20251.365.600 kr.I dag · vores estimat1.763.735 kr.Markedet · 1992465.530 kr.Markedet · 1993169.780 kr.Markedet · 1994408.460 kr.Markedet · 1995559.585 kr.Markedet · 1996558.090 kr.Markedet · 1997415.805 kr.Markedet · 1998985.335 kr.Markedet · 1999660.595 kr.Markedet · 2000735.800 kr.Markedet · 2001867.490 kr.Markedet · 2002739.700 kr.Markedet · 2003630.825 kr.Markedet · 20041.114.230 kr.Markedet · 20051.031.550 kr.Markedet · 20061.133.145 kr.Markedet · 20071.099.280 kr.Markedet · 20081.206.010 kr.Markedet · 20091.526.785 kr.Markedet · 20101.337.700 kr.Markedet · 20111.027.130 kr.Markedet · 2012883.480 kr.Markedet · 2013910.975 kr.Markedet · 20141.335.555 kr.Markedet · 20151.040.000 kr.Markedet · 20161.314.755 kr.Markedet · 20171.300.000 kr.Markedet · 20181.607.515 kr.Markedet · 20191.490.515 kr.Markedet · 20201.569.360 kr.Markedet · 20211.740.245 kr.Markedet · 20221.814.735 kr.Markedet · 20231.596.140 kr.Markedet · 20241.944.150 kr.Markedet · 20251.840.540 kr.Markedet · 20261.584.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
8. apr. 2025 · Alm. Salg
1.365.600 kr.
I dag · vores estimat
1.763.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel1.365.600 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²281 m22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Rosengade 11
5000 Odense C		65 m²820 m21-09-20252.800.000 kr.43.077 kr./m²
Overstræde 5
5000 Odense C		70 m²678 m18-03-20253.225.000 kr.46.071 kr./m²
Steinsgade 15K
5000 Odense C		63 m²1,1 km13-05-20251.615.000 kr.25.635 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59
5000 Odense C		58 m²592 m26-03-20241.700.000 kr.29.310 kr./m²
Holmehusvej 43
5000 Odense C		65 m²1,5 km11-07-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²
Heltzensgade 28B
5000 Odense C		61 m²1,2 km31-05-20261.800.000 kr.29.508 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29
5000 Odense C		75 m²574 m24-06-20251.900.000 kr.25.333 kr./m²
Roersvej 1A
5000 Odense C		63 m²1,6 km05-06-20261.975.000 kr.31.349 kr./m²
Roersvej 1A
5000 Odense C		63 m²1,6 km13-11-20231.670.000 kr.26.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden