Lyngvej 6

Villa · 262 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 74.700 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 74700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.049 kr/m².6.493.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 32.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.605.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.605.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	1,4 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	1,4 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	2,4 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	1,7 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	2,0 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	1,4 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	1,4 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	941 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	1,4 km	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	974 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu