Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elleparken 84

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.760 kr/m².4.195.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.678.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden jul. 2025
326k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat4.678.805 kr.Markedet · 1992822.970 kr.Markedet · 1993802.910 kr.Markedet · 1994841.330 kr.Markedet · 1995933.300 kr.Markedet · 1996732.700 kr.Markedet · 19971.188.810 kr.Markedet · 19981.099.900 kr.Markedet · 19991.411.510 kr.Markedet · 20001.085.110 kr.Markedet · 20011.306.450 kr.Markedet · 20021.437.350 kr.Markedet · 20031.638.460 kr.Markedet · 2004594.150 kr.Markedet · 20052.134.180 kr.Markedet · 2006981.240 kr.Markedet · 20073.015.120 kr.Markedet · 2008936.020 kr.Markedet · 20092.007.870 kr.Markedet · 20102.479.960 kr.Markedet · 20111.541.390 kr.Markedet · 20122.635.850 kr.Markedet · 20132.855.660 kr.Markedet · 20143.107.430 kr.Markedet · 20152.932.500 kr.Markedet · 20162.989.620 kr.Markedet · 20173.499.450 kr.Markedet · 20183.348.830 kr.Markedet · 20193.305.480 kr.Markedet · 20203.530.730 kr.Markedet · 20213.959.300 kr.Markedet · 20224.262.240 kr.Markedet · 20234.047.700 kr.Markedet · 20244.163.980 kr.Markedet · 20254.762.210 kr.Markedet · 20264.770.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.678.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1976majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elleparken 58
8520 Lystrup		163 m²74 m27-10-20255.050.000 kr.30.982 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²30 m21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²46 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Elleparken 25
8520 Lystrup		157 m²269 m16-10-20254.199.000 kr.26.745 kr./m²
Elleparken 88
8520 Lystrup		148 m²41 m02-11-20233.700.000 kr.25.000 kr./m²
Elleparken 67
8520 Lystrup		143 m²153 m19-10-20233.455.000 kr.24.161 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²141 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²231 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²204 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Elleparken 45
8520 Lystrup		207 m²192 m10-04-20246.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden