Menu
For mæglere Log ind
Stokbrovej 139, Elev
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Stokbrovej 139, Elev

Villa · 194 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.205 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.953 kr/m² × 194 m².5.422.882 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.026.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.299.000 kr / Estimat: 4.288.274 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden aug. 2020
372k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.425.000 kr.I dag · vores estimat4.026.041 kr.Markedet · 1992939.154 kr.Markedet · 1993916.262 kr.Markedet · 1994960.106 kr.Markedet · 19951.065.060 kr.Markedet · 1996836.140 kr.Markedet · 19971.356.642 kr.Markedet · 19981.255.180 kr.Markedet · 19991.610.782 kr.Markedet · 20001.238.302 kr.Markedet · 20011.490.890 kr.Markedet · 20021.640.270 kr.Markedet · 20031.869.772 kr.Markedet · 2004678.030 kr.Markedet · 20052.435.476 kr.Markedet · 20061.119.768 kr.Markedet · 20073.440.784 kr.Markedet · 20081.068.164 kr.Markedet · 20092.291.334 kr.Markedet · 20102.830.072 kr.Markedet · 20111.758.998 kr.Markedet · 20123.007.970 kr.Markedet · 20133.258.812 kr.Markedet · 20143.546.126 kr.Markedet · 20153.346.500 kr.Markedet · 20163.411.684 kr.Markedet · 20173.993.490 kr.Markedet · 20183.821.606 kr.Markedet · 20193.772.136 kr.Markedet · 20204.029.186 kr.Markedet · 20214.518.260 kr.Markedet · 20224.863.968 kr.Markedet · 20234.619.140 kr.Markedet · 20244.751.836 kr.Markedet · 20255.434.522 kr.Markedet · 20265.444.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.026.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1988sep.Ejerandel overdraget
  • 1983Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokbrovej 134, Elev
8520 Lystrup		184 m²484 m04-08-20243.850.000 kr.20.924 kr./m²
Stokbrovej 138, Elev
8520 Lystrup		175 m²451 m25-10-20234.499.000 kr.25.709 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev
8520 Lystrup		164 m²140 m05-06-20254.500.000 kr.27.439 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev
8520 Lystrup		154 m²62 m26-08-20254.600.000 kr.29.870 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev
8520 Lystrup		150 m²350 m07-05-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Stokbrovej 44, Elev
8520 Lystrup		145 m²231 m09-12-20243.550.000 kr.24.483 kr./m²
Stokbrovej 65, Elev
8520 Lystrup		137 m²196 m12-11-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Stokbrovej 100, Elev
8520 Lystrup		138 m²321 m17-03-20243.595.000 kr.26.051 kr./m²
Stokbrovej 58, Elev
8520 Lystrup		127 m²288 m03-10-20243.550.000 kr.27.953 kr./m²
Koldkilde 65, Elev
8520 Lystrup		191 m²679 m29-07-20245.175.000 kr.27.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden