Baldersvej 5, 7500 Holstebro — Rækkehus · 88 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 365 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.171 kr/m².1.184.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.220 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.083.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 16 7500 Holstebro	88 m²	90 m	22-02-2026	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Baldersvej 17 7500 Holstebro	100 m²	82 m	24-04-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Istedgade 14A 7500 Holstebro	91 m²	620 m	17-02-2024	1.545.000 kr.	16.978 kr./m²
Birkelunden 4 7500 Holstebro	87 m²	999 m	10-06-2026	1.230.000 kr.	14.138 kr./m²
Ydunsvej 7 7500 Holstebro	99 m²	105 m	18-04-2025	1.465.000 kr.	14.798 kr./m²
Birkelunden 3 7500 Holstebro	87 m²	1,0 km	15-10-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Birkelunden 14 7500 Holstebro	87 m²	1,0 km	09-04-2025	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Birkelunden 37 7500 Holstebro	87 m²	1,0 km	01-07-2026	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkelunden 18 7500 Holstebro	87 m²	1,1 km	08-10-2026	1.158.500 kr.	13.316 kr./m²
Birkelunden 18 7500 Holstebro	87 m²	1,1 km	07-10-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu