Ankermedet 23

Villa · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.994 kr/m².2.042.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkermedet gns: 14.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-49,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.857.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2010Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	93 m²	20 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	14.892 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	124 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	239 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	237 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	392 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	353 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	282 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	453 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	107 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	220 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu