Syrenvej 12, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 132 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.633 kr/m² × 132 m².611.556 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering699.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2006okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	368 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	129 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	394 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	473 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	459 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	2,5 km	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	3,2 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	439 m	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	3,2 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	384 m	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu