Havesangervej 10, 7100 Vejle — Villa · 173 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.008 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.094 kr/m².2.771.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavesangervej gns: 14.756 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.568.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
1983Ombygning
1975majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 12 7100 Vejle	171 m²	32 m	01-04-2025	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Havesangervej 23 7100 Vejle	171 m²	174 m	17-10-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Havesangervej 1 7100 Vejle	157 m²	135 m	06-01-2025	2.120.000 kr.	13.503 kr./m²
Havesangervej 19 7100 Vejle	145 m²	162 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Havesangervej 21 7100 Vejle	208 m²	132 m	19-09-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Spurvevej 7 7100 Vejle	176 m²	219 m	02-03-2024	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Spættevej 20 7100 Vejle	168 m²	245 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Svalevej 19 7100 Vejle	169 m²	381 m	13-07-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Svalevej 27 7100 Vejle	178 m²	366 m	20-03-2024	3.599.000 kr.	20.219 kr./m²
Svalevej 31 7100 Vejle	180 m²	368 m	08-10-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu