Byager 29, Nr Hvalsø

Villa · 337 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 1.360 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 26.982 kr/m² × 337 m².9.092.934 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Vores vurdering7.455.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.455.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2009Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	228 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	247 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	112 m	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	1,4 km	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Roskildevej 1 4330 Hvalsø	299 m²	1,8 km	28-04-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	1,8 km	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	840 m	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	1,2 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	737 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	972 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu