Menu
For mæglere Log ind
Ellevadsvej 11
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 11

Villa · 236 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 21.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.493 kr/m².19.604.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.735.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden mar. 2023
1,8M6,9M12,0M17,1M22,2M19921996200020042008201220162020202416. mar. 202321.500.000 kr.I dag · vores estimat19.735.717 kr.Markedet · 19922.116.212 kr.Markedet · 19932.079.396 kr.Markedet · 19942.463.132 kr.Markedet · 19952.781.968 kr.Markedet · 19962.480.124 kr.Markedet · 19972.984.220 kr.Markedet · 19983.190.720 kr.Markedet · 19993.425.776 kr.Markedet · 20004.293.312 kr.Markedet · 20014.958.360 kr.Markedet · 20025.006.032 kr.Markedet · 20034.285.524 kr.Markedet · 20045.033.644 kr.Markedet · 20056.742.992 kr.Markedet · 200610.281.104 kr.Markedet · 20078.152.620 kr.Markedet · 20089.138.392 kr.Markedet · 20096.780.752 kr.Markedet · 20106.829.132 kr.Markedet · 20118.286.432 kr.Markedet · 20129.626.204 kr.Markedet · 20139.169.780 kr.Markedet · 20148.233.332 kr.Markedet · 20159.870.464 kr.Markedet · 201610.843.256 kr.Markedet · 201712.350.116 kr.Markedet · 201813.388.516 kr.Markedet · 201913.150.628 kr.Markedet · 202014.731.828 kr.Markedet · 202115.990.652 kr.Markedet · 202220.455.064 kr.Markedet · 202316.761.428 kr.Markedet · 202418.261.208 kr.Markedet · 202519.192.700 kr.Markedet · 202620.767.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2023 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.735.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 30
2920 Charlottenlund		249 m²213 m24-10-202320.550.000 kr.82.530 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²91 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²212 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²318 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²160 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²547 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²358 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²402 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²724 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²592 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden