Krogagervej 51, 7100 Vejle — Villa · 89 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.775 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 16.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.344.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 47 7100 Vejle	97 m²	46 m	10-12-2023	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Krogagervej 59 7100 Vejle	148 m²	65 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	391 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Brunhøj 21 7100 Vejle	90 m²	2,0 km	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Stenhøjen 2 7100 Vejle	113 m²	121 m	20-02-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Sleldeparken 3 7100 Vejle	115 m²	163 m	04-01-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Solsortevej 13 7100 Vejle	108 m²	826 m	17-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Ådalsvej 15 7100 Vejle	104 m²	1,3 km	21-04-2026	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Ribe Landevej 370 7100 Vejle	96 m²	2,2 km	30-10-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ådalsvej 8 7100 Vejle	108 m²	1,3 km	15-06-2024	1.940.000 kr.	17.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu