Fårdalsvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.320 kr/m².3.555.892 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårdalsvej gns: 14.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.531.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,18 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendmosen 1 8600 Silkeborg	150 m²	633 m	29-04-2024	3.257.100 kr.	21.714 kr./m²
Fårdalssvinget 27 8600 Silkeborg	161 m²	223 m	17-10-2025	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Grøndalsgårdvej 14 8600 Silkeborg	164 m²	75 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Brendmosen 7 8600 Silkeborg	153 m²	690 m	17-01-2024	3.425.722 kr.	22.390 kr./m²
Funder Trindager 56 8600 Silkeborg	150 m²	815 m	02-02-2026	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Fårdalssvinget 8 8600 Silkeborg	140 m²	307 m	04-11-2025	3.015.000 kr.	21.536 kr./m²
Fundertoften 33 8600 Silkeborg	150 m²	854 m	16-12-2024	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Fårdalssvinget 25 8600 Silkeborg	165 m²	202 m	09-06-2026	4.489.000 kr.	27.206 kr./m²
Funder Trindkær 15 8600 Silkeborg	150 m²	1,0 km	28-04-2025	4.365.000 kr.	29.100 kr./m²
Brendmosen 4 8600 Silkeborg	142 m²	600 m	29-04-2024	3.257.100 kr.	22.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu