Hasselvej 14

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.794 kr/m².2.678.550 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.791.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 21 8700 Horsens	149 m²	192 m	03-02-2024	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Solvangsalle 39 8700 Horsens	151 m²	152 m	31-10-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Danasvej 5 8700 Horsens	147 m²	262 m	31-08-2026	2.063.000 kr.	14.034 kr./m²
Solvangsalle 10 8700 Horsens	152 m²	244 m	30-06-2026	4.030.000 kr.	26.513 kr./m²
Nylandsalle 47 8700 Horsens	143 m²	99 m	16-11-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Langmarksvej 74 8700 Horsens	148 m²	376 m	14-11-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Haurowitzvej 8 8700 Horsens	151 m²	362 m	17-04-2024	2.305.000 kr.	15.265 kr./m²
Sølundsgade 8 8700 Horsens	150 m²	522 m	17-03-2024	3.455.000 kr.	23.033 kr./m²
Højdedraget 1 8700 Horsens	147 m²	521 m	25-01-2024	1.587.500 kr.	10.799 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	221 m	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu