Orkidevej 7, 4030 Tune — Villa · 127 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.056 kr/m².3.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrkidevej gns: 23.718 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.207.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,05 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orkidevej 4 4030 Tune	117 m²	46 m	05-06-2025	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Orkidevej 8 4030 Tune	114 m²	29 m	22-06-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Orkidevej 3 4030 Tune	100 m²	44 m	02-12-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Mimosevej 10 4030 Tune	120 m²	52 m	06-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Tunegårdsvej 16 4030 Tune	124 m²	362 m	25-10-2025	3.175.000 kr.	25.605 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	145 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Lundevej 28 4030 Tune	120 m²	188 m	19-01-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Lundevej 18 4030 Tune	135 m²	148 m	29-10-2023	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Lundevej 70 4030 Tune	120 m²	229 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	160 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu