Tværvej 1, 5492 Vissenbjerg — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 508 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.792 kr/m².1.275.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 8.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering953.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2014sep.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	80 m	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	65 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	229 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	519 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	621 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	708 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	487 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Bakkevej 17 5492 Vissenbjerg	121 m²	730 m	01-11-2023	1.085.000 kr.	8.967 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	455 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	340 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu