Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 27

Villa · 152 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 689 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.451.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.298 kr/m².7.107.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 50.425 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.804.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden jul. 2025
677k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.600.000 kr.I dag · vores estimat6.804.075 kr.Markedet · 1992981.008 kr.Markedet · 1993987.392 kr.Markedet · 19941.045.456 kr.Markedet · 19951.102.912 kr.Markedet · 19961.479.720 kr.Markedet · 19971.446.128 kr.Markedet · 19981.388.064 kr.Markedet · 19991.327.264 kr.Markedet · 20001.829.928 kr.Markedet · 20011.789.040 kr.Markedet · 20021.411.472 kr.Markedet · 20031.865.496 kr.Markedet · 20041.729.912 kr.Markedet · 20052.539.312 kr.Markedet · 20063.314.360 kr.Markedet · 20072.927.064 kr.Markedet · 20083.507.704 kr.Markedet · 20093.400.848 kr.Markedet · 20103.256.296 kr.Markedet · 20113.124.360 kr.Markedet · 20122.824.464 kr.Markedet · 20134.312.392 kr.Markedet · 20143.283.656 kr.Markedet · 20154.353.432 kr.Markedet · 20163.423.496 kr.Markedet · 20173.820.976 kr.Markedet · 20184.433.384 kr.Markedet · 20194.263.448 kr.Markedet · 20205.239.896 kr.Markedet · 20215.713.984 kr.Markedet · 20225.311.792 kr.Markedet · 20235.770.984 kr.Markedet · 20245.280.024 kr.Markedet · 20256.434.160 kr.Markedet · 20266.218.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.804.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²1,6 km01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²283 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²470 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		130 m²1,9 km30-11-20257.500.000 kr.57.692 kr./m²
Nordre Strandvej 173
8240 Risskov		113 m²1,9 km09-05-20255.698.000 kr.50.425 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²809 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Hørgårdsvej 20B
8240 Risskov		152 m²446 m11-10-20236.250.000 kr.41.118 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²111 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²419 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²466 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden