Hasseltoften 49

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.846 kr/m².3.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasseltoften gns: 21.947 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 25.602 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.583.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	66 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Hasseltoften 26 8361 Hasselager	154 m²	196 m	06-10-2023	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	236 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	105 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Hasseltoften 47 8361 Hasselager	112 m²	20 m	03-11-2023	2.475.000 kr.	22.098 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	134 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	214 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	461 m	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	183 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	180 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu