Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Fritidshaven 26

Fritidshus · 50 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.245 kr/m².1.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 21.988 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.146 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.128.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2010Ombygning
2008jun.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	23 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 32 2640 Hedehusene	50 m²	44 m	18-06-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Fritidshaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	56 m	17-07-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Fritidshaven 111 2640 Hedehusene	50 m²	82 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Fritidshaven 21 2640 Hedehusene	50 m²	168 m	06-08-2025	1.340.000 kr.	26.800 kr./m²
Fritidshaven 163 2640 Hedehusene	50 m²	211 m	21-11-2023	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	120 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	197 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	37 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 209 2640 Hedehusene	50 m²	359 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu