Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Christiansvej 10

Villa · 102 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².1.845.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 16.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.360.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,96 pct. siden mar. 2021
374k815k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.975.000 kr.31. jul. 20232.125.000 kr.I dag · vores estimat1.360.928 kr.Markedet · 1992502.146 kr.Markedet · 1993373.728 kr.Markedet · 1994454.818 kr.Markedet · 1995460.224 kr.Markedet · 1996483.276 kr.Markedet · 1997664.836 kr.Markedet · 1998602.922 kr.Markedet · 1999707.268 kr.Markedet · 2000560.796 kr.Markedet · 2001648.720 kr.Markedet · 2002703.188 kr.Markedet · 2003729.912 kr.Markedet · 2004775.710 kr.Markedet · 2005746.538 kr.Markedet · 2006885.564 kr.Markedet · 20071.088.952 kr.Markedet · 20081.205.436 kr.Markedet · 20091.065.084 kr.Markedet · 20101.096.704 kr.Markedet · 20111.306.620 kr.Markedet · 20121.064.064 kr.Markedet · 20131.011.228 kr.Markedet · 20141.142.502 kr.Markedet · 20151.163.514 kr.Markedet · 20161.105.170 kr.Markedet · 20171.240.218 kr.Markedet · 20181.319.472 kr.Markedet · 20191.145.664 kr.Markedet · 20201.424.634 kr.Markedet · 20211.499.196 kr.Markedet · 20221.703.094 kr.Markedet · 20231.680.960 kr.Markedet · 20241.670.658 kr.Markedet · 20251.732.062 kr.Markedet · 20261.642.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.360.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 31
8800 Viborg		123 m²200 m18-08-20252.255.000 kr.18.333 kr./m²
Christiansvej 27
8800 Viborg		128 m²160 m07-07-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²112 m21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²20 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²96 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Kirsebærvej 8
8800 Viborg		98 m²276 m24-05-20251.430.000 kr.14.592 kr./m²
Jegstrupvej 82
8800 Viborg		98 m²305 m11-10-20241.560.000 kr.15.918 kr./m²
Kirsebærvej 4
8800 Viborg		98 m²315 m28-11-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²162 m22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²
Hermanshøj 26
8800 Viborg		101 m²596 m12-10-20241.480.000 kr.14.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden