Sct. Margrethes Vej 13

Villa · 155 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.971 kr/m².4.042.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.575.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Margrethes Vej 1A 8800 Viborg	132 m²	111 m	28-12-2023	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10 8800 Viborg	115 m²	37 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	51 m	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Bruunsvej 3 8800 Viborg	148 m²	171 m	22-02-2024	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	650 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	588 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Kildevej 11 8800 Viborg	157 m²	761 m	08-01-2025	13.800.000 kr.	87.898 kr./m²
Kloster Alle 17 8800 Viborg	140 m²	122 m	03-05-2025	3.825.000 kr.	27.321 kr./m²
Amtmandshøjen 2 8800 Viborg	157 m²	809 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Biskop Eskilds Vej 5 8800 Viborg	138 m²	126 m	25-07-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu