Landlystvej 4A

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.932 kr/m².2.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 13.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.297.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.896.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.896.000 kr.
1997Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 12 8960 Randers SØ	129 m²	607 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Kristrup Møllevej 4 8960 Randers SØ	129 m²	642 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B 8960 Randers SØ	128 m²	636 m	14-11-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A 8960 Randers SØ	128 m²	652 m	17-02-2026	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	394 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	442 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	702 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	117 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Rensdyrvej 10 8960 Randers SØ	129 m²	887 m	02-06-2024	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
R. Hougårds Vej 59 8960 Randers SØ	132 m²	720 m	06-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu