Skibhusvej 160

Villa · 131 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.805 kr/m².3.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 23.085 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.307.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	297 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	430 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	567 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	1,6 km	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	1,6 km	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	368 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	2,0 km	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	282 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	306 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	382 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu