Finlandsvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.883 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.391 kr/m².3.888.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 19.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.873.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,96 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 13 4180 Sorø	150 m²	71 m	02-09-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Koldemosevej 7 4180 Sorø	154 m²	61 m	03-10-2025	3.655.000 kr.	23.734 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	253 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	391 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	510 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	428 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	500 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	500 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	512 m	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	763 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu