Rylevang 11, Tengslemrk

Fritidshus · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 6.260 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 6260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.791 kr/m².3.552.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.296.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,82 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel2.677.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	120 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	506 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	770 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	905 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	910 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	415 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	507 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	1,1 km	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	699 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	385 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu