Panumsvej 35

Rækkehus · 118 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.430 kr/m².8.612.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPanumsvej gns: 76.187 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.013.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,76 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.013.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.498.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	37 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	27 m	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	32 m	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²
Panumsvej 15 2500 Valby	96 m²	114 m	06-07-2024	8.200.000 kr.	85.417 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	57 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	54 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	48 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	176 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	47 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	656 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu