Åbakken 4, Rønne

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 123 m².1.837.989 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.752.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,84 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	77 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Åbakken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	27 m	20-10-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Banevangen 6, Rønne 3700 Rønne	125 m²	293 m	21-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Drosselvangen 3, Rønne 3700 Rønne	123 m²	430 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Rugmarken 16, Rønne 3700 Rønne	130 m²	106 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	322 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Sigynsvej 33, Rønne 3700 Rønne	123 m²	644 m	28-05-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	533 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Østerled 57, Rønne 3700 Rønne	128 m²	346 m	30-06-2026	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Brovangen 43, Rønne 3700 Rønne	130 m²	276 m	26-07-2026	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu