Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Rørvigsvej 13

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
874 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.007 kr/m².2.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigsvej gns: 15.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.729.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²47 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²82 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²87 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²157 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Rågelejevej 9
9270 Klarup		156 m²92 m13-07-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²304 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Aprilvej 1
9270 Klarup		158 m²472 m20-05-20253.125.000 kr.19.778 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²234 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Majvænget 7
9270 Klarup		163 m²293 m25-08-20242.495.000 kr.15.307 kr./m²
Drosselvej 18
9270 Klarup		161 m²409 m09-11-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden