Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Bygmarken 82

Villa · 115 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.909 kr/m².813.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 4.850 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering685.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet600.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	87 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Bygmarken 8 7730 Hanstholm	181 m²	256 m	07-01-2026	450.000 kr.	2.486 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	261 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	280 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	162 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	134 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	364 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	388 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	111 m²	186 m	03-02-2025	840.000 kr.	7.568 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	288 m	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu