Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rømøvej 12

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.754 kr/m².1.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 17.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.854.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,37 pct. siden jan. 2018
514k1,0M1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20181.610.000 kr.31. jul. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat1.854.602 kr.Markedet · 1992517.508 kr.Markedet · 1993528.228 kr.Markedet · 1994642.664 kr.Markedet · 1995598.712 kr.Markedet · 1996709.664 kr.Markedet · 1997696.130 kr.Markedet · 1998705.242 kr.Markedet · 1999864.568 kr.Markedet · 2000872.742 kr.Markedet · 2001937.196 kr.Markedet · 2002771.036 kr.Markedet · 2003965.068 kr.Markedet · 2004853.848 kr.Markedet · 20051.106.572 kr.Markedet · 20061.406.464 kr.Markedet · 20071.508.036 kr.Markedet · 20081.707.160 kr.Markedet · 20091.806.722 kr.Markedet · 20101.633.058 kr.Markedet · 20111.526.126 kr.Markedet · 20121.231.326 kr.Markedet · 20131.196.888 kr.Markedet · 20141.235.882 kr.Markedet · 20151.649.942 kr.Markedet · 20161.529.610 kr.Markedet · 20171.495.708 kr.Markedet · 20181.630.646 kr.Markedet · 20191.622.338 kr.Markedet · 20202.005.176 kr.Markedet · 20212.185.272 kr.Markedet · 20222.063.198 kr.Markedet · 20232.191.168 kr.Markedet · 20242.132.878 kr.Markedet · 20252.165.440 kr.Markedet · 20262.253.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2018 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømøvej 9
8700 Horsens		162 m²41 m01-05-20252.020.000 kr.12.469 kr./m²
Fanøvej 6
8700 Horsens		132 m²101 m21-05-20241.575.000 kr.11.932 kr./m²
Fyrrevej 13
8700 Horsens		135 m²218 m22-12-20241.925.000 kr.14.259 kr./m²
Hvedevænget 26
8700 Horsens		134 m²306 m05-11-20241.750.000 kr.13.060 kr./m²
Kirkeskovvej 17
8700 Horsens		140 m²69 m07-04-20262.350.000 kr.16.786 kr./m²
Søndergårdsalle 20
8700 Horsens		135 m²450 m20-08-20241.350.000 kr.10.000 kr./m²
Vedbæksvænget 41
8700 Horsens		130 m²293 m24-03-20251.425.000 kr.10.962 kr./m²
Hvedevænget 54
8700 Horsens		130 m²317 m28-04-20252.005.000 kr.15.423 kr./m²
Friggasvej 12
8700 Horsens		133 m²496 m16-04-20261.450.000 kr.10.902 kr./m²
Vedbæksvænget 30
8700 Horsens		132 m²504 m03-06-20261.550.000 kr.11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden