Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Østervangen 16

Villa · 217 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.940 kr/m².2.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 13.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.259.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden mar. 2019
224k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.695.000 kr.31. jul. 20231.925.000 kr.I dag · vores estimat2.259.529 kr.Markedet · 1992511.469 kr.Markedet · 1993657.076 kr.Markedet · 1994758.415 kr.Markedet · 1995855.631 kr.Markedet · 19961.107.785 kr.Markedet · 19971.093.897 kr.Markedet · 1998926.373 kr.Markedet · 19991.300.047 kr.Markedet · 20001.047.676 kr.Markedet · 20011.278.998 kr.Markedet · 20021.467.354 kr.Markedet · 20031.081.745 kr.Markedet · 20041.351.476 kr.Markedet · 20051.004.710 kr.Markedet · 2006925.071 kr.Markedet · 20071.572.382 kr.Markedet · 20081.787.646 kr.Markedet · 20091.601.026 kr.Markedet · 20102.117.920 kr.Markedet · 20112.227.939 kr.Markedet · 20121.590.610 kr.Markedet · 20132.321.249 kr.Markedet · 20141.782.438 kr.Markedet · 20151.994.664 kr.Markedet · 20161.239.721 kr.Markedet · 20172.170.000 kr.Markedet · 20181.956.038 kr.Markedet · 20192.317.126 kr.Markedet · 20202.864.617 kr.Markedet · 20212.965.305 kr.Markedet · 20223.408.636 kr.Markedet · 20232.423.890 kr.Markedet · 20243.447.913 kr.Markedet · 20253.100.062 kr.Markedet · 20263.196.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.259.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²18 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²118 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²54 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Østervangen 9
9240 Nibe		123 m²98 m04-05-20262.275.000 kr.18.496 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²62 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Vinkelvej 4
9240 Nibe		220 m²315 m27-08-20253.050.000 kr.13.864 kr./m²
Bellisvej 5
9240 Nibe		221 m²513 m31-07-20253.110.000 kr.14.072 kr./m²
Gartnervangen 17
9240 Nibe		211 m²471 m09-01-20242.640.000 kr.12.512 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²734 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²275 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden