Lyøvej 7

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.233 kr/m².2.304.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 12.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.863.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,85 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.323.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 2 6710 Esbjerg V	167 m²	77 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Gavnøvej 12 6710 Esbjerg V	114 m²	56 m	16-12-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Lindevej 2 6710 Esbjerg V	113 m²	227 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	479 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Lindholmvej 11 6710 Esbjerg V	109 m²	159 m	26-11-2025	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	408 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	658 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	737 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	796 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	595 m	07-10-2026	2.248.000 kr.	20.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu