Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Langevang 8

Villa · 250 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.466 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
3466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².2.989.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangevang gns: 9.402 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.766.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,60 pct. siden apr. 2023
309k12,5M24,8M37,0M49,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.825.000 kr.I dag · vores estimat2.766.641 kr.Markedet · 19921.062.750 kr.Markedet · 1993955.000 kr.Markedet · 199449.257.000 kr.Markedet · 19951.065.000 kr.Markedet · 19961.093.000 kr.Markedet · 19971.303.250 kr.Markedet · 19981.263.500 kr.Markedet · 19992.114.000 kr.Markedet · 20001.215.000 kr.Markedet · 20011.629.250 kr.Markedet · 20021.854.500 kr.Markedet · 20031.140.500 kr.Markedet · 20041.666.750 kr.Markedet · 20051.763.000 kr.Markedet · 20062.697.000 kr.Markedet · 20072.819.500 kr.Markedet · 20082.739.500 kr.Markedet · 20093.014.000 kr.Markedet · 20101.750.000 kr.Markedet · 20112.500.000 kr.Markedet · 20122.190.000 kr.Markedet · 20132.691.500 kr.Markedet · 20141.077.250 kr.Markedet · 20151.512.500 kr.Markedet · 20162.625.000 kr.Markedet · 20171.815.750 kr.Markedet · 20182.514.250 kr.Markedet · 20192.430.500 kr.Markedet · 20202.206.000 kr.Markedet · 20212.539.000 kr.Markedet · 20222.952.750 kr.Markedet · 20232.254.000 kr.Markedet · 20242.830.250 kr.Markedet · 20252.787.750 kr.Markedet · 20262.983.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.766.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langevang 5
4440 Mørkøv		224 m²807 m31-01-20242.600.000 kr.11.607 kr./m²
Hovedgaden 21
4440 Mørkøv		249 m²2,6 km07-10-20265.500.000 kr.22.088 kr./m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		286 m²1,7 km01-12-20255.800.000 kr.20.280 kr./m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		190 m²1,5 km02-07-20241.625.000 kr.8.553 kr./m²
Askov Huse 4
4440 Mørkøv		182 m²1,2 km20-10-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov
4440 Mørkøv		180 m²1,4 km03-06-20251.875.000 kr.10.417 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup
4440 Mørkøv		201 m²2,3 km19-11-20232.695.000 kr.13.408 kr./m²
Solvej 61D
4440 Mørkøv		197 m²2,5 km12-01-20243.275.000 kr.16.624 kr./m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		163 m²1,6 km01-03-20241.750.000 kr.10.736 kr./m²
Åvej 5
4440 Mørkøv		190 m²2,5 km28-04-20252.275.000 kr.11.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden