Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Grønnegade 16, Haverslev

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.172 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 145 m².1.283.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.298.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden maj 2023
144k555k966k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.548.000 kr.I dag · vores estimat1.298.794 kr.Markedet · 1992311.460 kr.Markedet · 1993400.635 kr.Markedet · 1994143.840 kr.Markedet · 1995287.245 kr.Markedet · 1996529.540 kr.Markedet · 1997460.810 kr.Markedet · 1998422.095 kr.Markedet · 1999952.505 kr.Markedet · 2000433.840 kr.Markedet · 2001572.170 kr.Markedet · 2002965.410 kr.Markedet · 2003718.475 kr.Markedet · 2004471.830 kr.Markedet · 2005683.240 kr.Markedet · 2006787.785 kr.Markedet · 2007988.175 kr.Markedet · 2008557.670 kr.Markedet · 2009941.630 kr.Markedet · 2010452.400 kr.Markedet · 2011894.215 kr.Markedet · 2012604.215 kr.Markedet · 2013705.280 kr.Markedet · 2014203.580 kr.Markedet · 2015897.550 kr.Markedet · 2016757.480 kr.Markedet · 2017359.165 kr.Markedet · 20181.095.330 kr.Markedet · 2019783.290 kr.Markedet · 2020968.890 kr.Markedet · 2021682.515 kr.Markedet · 20221.401.715 kr.Markedet · 20231.331.680 kr.Markedet · 20241.025.005 kr.Markedet · 20251.132.740 kr.Markedet · 2026892.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.548.000 kr.
I dag · vores estimat
1.298.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.548.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²291 m01-09-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev
9610 Nørager		137 m²313 m06-08-20261.150.000 kr.8.394 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev
9610 Nørager		136 m²344 m18-12-20251.298.000 kr.9.544 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev
9610 Nørager		161 m²194 m14-02-2024900.000 kr.5.590 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev
9610 Nørager		152 m²870 m14-10-20252.525.000 kr.16.612 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev
9610 Nørager		127 m²367 m22-12-20241.298.000 kr.10.220 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev
9610 Nørager		129 m²563 m11-09-20262.195.000 kr.17.016 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev
9610 Nørager		122 m²255 m10-07-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Østergade 16, Haverslev
9610 Nørager		124 m²569 m06-08-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev
9610 Nørager		116 m²221 m11-01-2024820.000 kr.7.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden