Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Hulbakvej 144, Vrensted

Villa · 249 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 7.805 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
7805 m²
Indbygget garage
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
929.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.679 kr/m².2.242.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.299.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden jun. 2025
244k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat3.299.728 kr.Markedet · 1992839.628 kr.Markedet · 19931.038.828 kr.Markedet · 19941.107.552 kr.Markedet · 1995732.309 kr.Markedet · 1996787.836 kr.Markedet · 1997889.179 kr.Markedet · 19981.028.370 kr.Markedet · 19991.057.254 kr.Markedet · 20002.350.062 kr.Markedet · 2001951.678 kr.Markedet · 20021.116.516 kr.Markedet · 20031.269.153 kr.Markedet · 20041.422.786 kr.Markedet · 2005280.125 kr.Markedet · 20062.505.438 kr.Markedet · 20071.679.256 kr.Markedet · 20081.141.167 kr.Markedet · 20092.074.917 kr.Markedet · 2010711.393 kr.Markedet · 20111.141.167 kr.Markedet · 20121.757.940 kr.Markedet · 20131.521.639 kr.Markedet · 20141.236.783 kr.Markedet · 20151.836.873 kr.Markedet · 20161.787.073 kr.Markedet · 20171.516.908 kr.Markedet · 20182.417.790 kr.Markedet · 20191.610.034 kr.Markedet · 20202.197.176 kr.Markedet · 20211.515.912 kr.Markedet · 20222.341.347 kr.Markedet · 20233.762.639 kr.Markedet · 20245.781.282 kr.Markedet · 20253.659.304 kr.Markedet · 20264.711.827 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.299.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsendrupvej 13, Åsendrup
9480 Løkken		229 m²2,9 km17-08-20264.100.000 kr.17.904 kr./m²
Åsendrup Banesti 84
9480 Løkken		238 m²3,2 km15-09-20263.025.000 kr.12.710 kr./m²
Kastanievej 9
9480 Løkken		236 m²3,3 km11-04-20252.100.000 kr.8.898 kr./m²
Dybet 18
9480 Løkken		238 m²3,4 km02-02-20253.750.000 kr.15.756 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted
9480 Løkken		184 m²1,7 km29-10-2024350.000 kr.1.902 kr./m²
Hasselvej 5
9480 Løkken		235 m²3,4 km02-07-20262.175.000 kr.9.255 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup
9480 Løkken		239 m²3,7 km03-05-20262.220.000 kr.9.289 kr./m²
Vinkelvej 9
9480 Løkken		225 m²3,4 km14-09-20251.800.000 kr.8.000 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted
9480 Løkken		175 m²1,9 km30-06-2024605.000 kr.3.457 kr./m²
Søndergade 51
9480 Løkken		239 m²4,0 km09-02-20252.300.000 kr.9.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden