Prisvurdering · 9480 Løkken

Sct Thøgers Plads 3, Vrensted

Villa · 210 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.744 kr/m².1.455.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.574.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 1.813.657 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,29 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	394 m	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	178 m	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	816 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	2,5 km	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted 9480 Løkken	249 m²	2,1 km	31-03-2025	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Kongsengene 165, Vrensted 9480 Løkken	273 m²	1,9 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	7.143 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	4,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	4,8 km	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	4,7 km	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	4,7 km	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu