Menu
For mæglere Log ind
Brønderslevvej 88, Vrensted
G

Prisvurdering · 9480 Løkken

Brønderslevvej 88, Vrensted

Villa · 130 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.590 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.473 kr/m².1.652.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.851.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 2.516.944 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 192, Vrensted
9480 Løkken		217 m²1,3 km14-08-20251.568.000 kr.7.226 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted
9480 Løkken		175 m²1,2 km30-06-2024605.000 kr.3.457 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted
9480 Løkken		184 m²1,3 km29-10-2024350.000 kr.1.902 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup
9480 Løkken		134 m²4,4 km27-11-2023875.000 kr.6.530 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted
9480 Løkken		185 m²1,8 km14-11-20231.575.000 kr.8.514 kr./m²
Ulken 6
9480 Løkken		127 m²5,6 km30-06-20252.650.000 kr.20.866 kr./m²
Kulmulen 3
9480 Løkken		136 m²5,4 km07-03-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup
9480 Løkken		133 m²5,7 km04-04-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup
9480 Løkken		133 m²5,7 km12-06-20252.612.500 kr.19.643 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup
9480 Løkken		138 m²5,5 km11-02-2025835.000 kr.6.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden