Hans Bojes Alle 25

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 512 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.971 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.195.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,76 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	127 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	103 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	492 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	140 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	294 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	956 m	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	808 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	467 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	498 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	934 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu