Kildeparken 40

Villa · 142 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 676 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.720 kr/m².3.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 22.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.919.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2022Ombygning
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 46 8660 Skanderborg	140 m²	47 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	71 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	46 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	111 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
St St Blichers Vej 3 8660 Skanderborg	143 m²	517 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
St St Blichers Vej 5 8660 Skanderborg	146 m²	534 m	29-09-2025	3.175.000 kr.	21.747 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	360 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Lindevej 7 8660 Skanderborg	150 m²	409 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	638 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Gyvelvej 5 8660 Skanderborg	140 m²	810 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu