Ørnevej 7

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.917 kr/m².3.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 22.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.071.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,88 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	92 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	187 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	22 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	100 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	177 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	617 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	677 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	595 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	133 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	459 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu