Virum Overdrevsvej 15

Villa · 136 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.101 kr/m².8.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.867.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
21. maj 2023 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.867.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2018majEjerskifte5.695.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Overdrevsvej 40 2830 Virum	119 m²	405 m	13-02-2024	7.400.000 kr.	62.185 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	152 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Frederiksdalsvej 224 2830 Virum	136 m²	133 m	18-01-2024	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	271 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Agerbakken 4 2830 Virum	135 m²	584 m	19-04-2024	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	657 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	188 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	698 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	584 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	584 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu