Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Ørtoftvej 178

Landejendom · 310 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 81.568 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
81568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.030 kr/m².5.935.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrtoftvej gns: 32.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.945.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,01 pct. siden jun. 2023
160k5,1M10,1M15,1M20,0M199519992002200620092012201520182021202414. jun. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat7.945.321 kr.Markedet · 19953.839.350 kr.Markedet · 1996667.430 kr.Markedet · 19981.729.800 kr.Markedet · 1999422.840 kr.Markedet · 20002.032.670 kr.Markedet · 200110.075.000 kr.Markedet · 20023.745.730 kr.Markedet · 20032.648.950 kr.Markedet · 20051.564.570 kr.Markedet · 20064.002.720 kr.Markedet · 20077.494.560 kr.Markedet · 20085.200.870 kr.Markedet · 20094.566.920 kr.Markedet · 20107.615.150 kr.Markedet · 20112.615.160 kr.Markedet · 20129.778.950 kr.Markedet · 20135.438.020 kr.Markedet · 20143.471.380 kr.Markedet · 20152.177.750 kr.Markedet · 20162.527.120 kr.Markedet · 20174.519.490 kr.Markedet · 20183.221.830 kr.Markedet · 20193.759.060 kr.Markedet · 20204.999.990 kr.Markedet · 20214.584.590 kr.Markedet · 20224.656.200 kr.Markedet · 202310.682.600 kr.Markedet · 20247.012.200 kr.Markedet · 20253.662.340 kr.Markedet · 202610.061.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.945.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørtoftvej 100
9300 Sæby		345 m²3,7 km16-02-202418.400.000 kr.53.333 kr./m²
Grønhedevej 48
9300 Sæby		251 m²1,6 km24-03-20254.555.000 kr.18.147 kr./m²
Albækskovvej 23
9300 Sæby		200 m²1,9 km30-06-20265.300.000 kr.26.500 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²1,6 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså
9300 Sæby		250 m²4,0 km27-10-20247.183.000 kr.28.732 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså
9300 Sæby		244 m²4,5 km23-06-20251.798.000 kr.7.369 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²4,6 km12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså
9300 Sæby		254 m²5,7 km08-03-20251.995.000 kr.7.854 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²4,4 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²4,7 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden