Rolighedsvej 13C

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.143 kr/m².4.047.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.170.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 1 2630 Taastrup	128 m²	132 m	14-03-2026	4.795.000 kr.	37.461 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	575 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Musholmvej 18 2630 Taastrup	125 m²	709 m	31-08-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Nyhøjsvej 14 2630 Taastrup	113 m²	211 m	18-08-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	510 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Røjlevangen 27 2630 Taastrup	111 m²	151 m	12-02-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	933 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Espens Vænge 38 2630 Taastrup	125 m²	974 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Jessensvej 6 2630 Taastrup	131 m²	594 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	794 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu