Bakkekammen 33

Rækkehus · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.457 kr/m².4.485.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 33.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.395.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.445.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 49 8240 Risskov	99 m²	39 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	31.061 kr./m²
Broagervej 12 8240 Risskov	99 m²	504 m	07-05-2026	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Broagervej 10 8240 Risskov	99 m²	509 m	15-05-2026	5.353.000 kr.	54.071 kr./m²
Bakkegårdsvej 15 8240 Risskov	104 m²	106 m	24-01-2024	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Bakkegårdsvej 1 8240 Risskov	104 m²	109 m	08-01-2025	3.720.000 kr.	35.769 kr./m²
Broagervej 8 8240 Risskov	99 m²	516 m	18-08-2024	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Tværmarksvej 29 8240 Risskov	104 m²	204 m	17-04-2024	4.105.000 kr.	39.471 kr./m²
Tretommervej 58 8240 Risskov	100 m²	546 m	08-12-2025	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Amtoftvej 12 8240 Risskov	103 m²	352 m	13-02-2024	4.595.000 kr.	44.612 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	660 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu