Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 16, st. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.737 kr/m².1.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.413 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.400.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,97 pct. siden aug. 2021
232k860k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.525.000 kr.31. maj 20232.745.000 kr.I dag · vores estimat1.400.889 kr.Markedet · 1992333.191 kr.Markedet · 1993292.053 kr.Markedet · 1994310.210 kr.Markedet · 1995354.028 kr.Markedet · 1996416.405 kr.Markedet · 1997354.028 kr.Markedet · 1998408.700 kr.Markedet · 1999577.473 kr.Markedet · 2000616.601 kr.Markedet · 2001614.792 kr.Markedet · 2002651.709 kr.Markedet · 2003633.753 kr.Markedet · 2004771.438 kr.Markedet · 2005722.461 kr.Markedet · 20061.001.315 kr.Markedet · 20071.041.582 kr.Markedet · 2008940.546 kr.Markedet · 20091.021.951 kr.Markedet · 2010903.026 kr.Markedet · 2011937.799 kr.Markedet · 2012960.847 kr.Markedet · 20131.170.825 kr.Markedet · 20141.064.697 kr.Markedet · 20151.151.596 kr.Markedet · 20161.292.430 kr.Markedet · 20171.377.252 kr.Markedet · 20181.493.698 kr.Markedet · 20191.435.743 kr.Markedet · 20201.429.311 kr.Markedet · 20211.538.789 kr.Markedet · 20221.561.837 kr.Markedet · 20231.427.837 kr.Markedet · 20241.397.017 kr.Markedet · 20251.434.202 kr.Markedet · 20261.414.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.400.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 14, st. th
9000 Aalborg		67 m²15 m15-05-20252.850.000 kr.42.537 kr./m²
Ryesgade 39, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²183 m14-11-20241.480.000 kr.22.090 kr./m²
Ryesgade 39, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²183 m27-04-20241.490.000 kr.21.912 kr./m²
Ryesgade 41, st. tv
9000 Aalborg		68 m²195 m14-08-20251.425.000 kr.20.956 kr./m²
Ryesgade 41, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²195 m10-08-20251.345.000 kr.19.779 kr./m²
Ryesgade 41, 2. th
9000 Aalborg		66 m²195 m17-07-20251.395.000 kr.21.136 kr./m²
Ryesgade 43, 2. tv
9000 Aalborg		66 m²208 m31-08-20261.410.000 kr.21.364 kr./m²
Ryesgade 43, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²208 m19-01-20261.390.000 kr.21.061 kr./m²
Ryesgade 43, 2. th
9000 Aalborg		66 m²208 m08-05-20241.320.000 kr.20.000 kr./m²
Ryesgade 56B, st.
9000 Aalborg		65 m²367 m04-05-20251.725.000 kr.26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden